博客來推薦

買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享 博客來

台資、外資、陸資三資匯聚，會給台灣房地產市場帶來什麼樣的影響？你一定要聽台灣房地產大師顏炳立怎麼說！

顏炳立睽違三年唯一力作，不論你要自住或投資，不管你是跟房仲或建商買房子，你絕不能錯過這本能幫你買到黃金屋，幫你算贏房仲、建商的房地產致富寶典。

博客來◎大師教你看對趨勢：
現在的台灣房市是一個什麼樣的趨勢呢？就是一波資金潮重返台灣的趨勢，年紀大一點的人一定都知道，民國75年到79年是台灣錢淹腳目的時代，現在，又開始有這種味道。

◎大師教你搞懂ECFA：
ECFA（Economic Cooperation Framework Agreement，兩岸經濟合作架構協議）有什麼作用呢？光看名字就知道：「ㄟ擱發」（台語，再發一次財的意思），簽訂後可能開放陸資來台投資，經濟的雙邊交流也會大幅提高，吸引海外資金往台灣市場流動，原本淺碟型、內需型的台灣不動產市場，因為稀有，馬上躍升為全亞洲最具吸引力的投資標的之一。

◎大師教你看準房價：
資金行情氣勢高昂，不代表台灣整體經濟力道就此轉強，所以當外來資金競逐市中心的有限籌碼時，本土資金與一般民眾的購買範圍就會被往外推，只是，疲軟的購買力無法支撐與市中心房價一樣的漲幅，使得未來市中心與郊區價差會逐步拉大。

博客來網路書局◎大師絕學「房價框框論」：
房地產結構的轉變是不可避免，面對這個趨勢，民眾應該對台灣房市有新的認識，要懂得買對房子，更要懂得買對價格，不論自住或投資，合理的入手價相當重要。你想知道合理價格該怎麼算？要怎麼買，才不會吃虧？很簡單，我有一個框框理論要送給你。以大台北地區來說，可分為四個框，不管時機好或壞，你都可以拿框框理論當做房地產價格評估的基本工具。

博客來網路書店◎大師幫你舊屋挖寶：
台北市「商二」、「商三」土地的法定容積分別為630%、560%，遠高於一般「住三」土地的225% ~ 400%，其中「商四」土地容積更高達800%，最能將土地效用極大化。

以7層大廈為例，過去的5層樓標準建蔽率為60%，每多一層樓建蔽率須遞減2%，所以7層樓大廈為56%，現況容積率為56%×7＝392%，也就是1坪土地可換3.92建坪。

還有更多大師心法，等你來學習……

作者簡介

顏炳立

◎現職：
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
高雄市都市更新及爭議處理審議委員會委員
台北市政府市政顧問

◎學歷：
文化大學土地資源系
國立新加坡大學土地估價技術班進修結業
美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業

博客來網路書店歡迎您◎經歷：
香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
台北縣地價及標準地價評議委員會委員
台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員
台南市政府都市發展局委員
新竹市都市更新審議委員會委員
台北市都市更新審議委員會委員
博客來書店

博客來

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

  確定 取消
  作者： 顏炳立    新功能介紹
• 出版社：Smart智富    新功能介紹
• 出版日期：2009/12/05
• 語言：繁體中文

愛看書的小美問說我，哪裡買買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享比較好呢?

我跟小美交情好 我直接幫他上網搜尋

買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享推薦,評比,開箱文,報價,價格,比較,那裡買便宜！

唉呦! 買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享曾在博客來網路書店造成搶購熱潮。

小美入手後果然覺得很不錯! 大讚果然是好物阿！

商品訊息功能:

買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享

內容來自YAHOO新聞

油價物價若雙跌　恐增加通貨緊縮疑慮

國際油價跌跌不休，中油汽柴油價格再降8角、9角創下金融海嘯以來新低，油價下跌的原因是因為大陸、印度等新興國家需求放緩，原油供給卻沒有減少，如果持續下跌很可能就會出現通縮警訊。

國際原油價格跌跌不休，中油上週宣布調降國內汽柴油價格，92無鉛汽油來到每公升20.8元，創2009年1月3日以來近7年新低，對比2013年2月18日時的高點34.9元，不到3年間跌了近6成，最快在月底前92無鉛價格就有機會看到1字頭。

民眾：「大概便宜每個月差1000多元吧，省很多，省個3000-4000應該沒問題。」

國際油價下跌最主要是因為供過於求，美國頁岩油大量開採，加上石油輸出國組織會議沒有減產的共識，在美國某西區域油價甚至比礦泉水還便宜，雖然油價下跌，對汽機車駕駛和航空公司有好處，就像兩面刃對經濟的影響非常深遠。

前台經院研六所所長楊家彥：「對全球來講雖然實質經濟是利大於弊，但是他卻讓整個金融部門的風險提高，所有的產油的這種公司或相關的股債市，他都有可能會受到明顯的衝擊。」

今年受國際油價下跌的影響，就讓台灣的消費者物價總指數1到8月連續8個月負成長，不過因為9-11月食物類價格上漲太多物價才轉回正成長，值得注意的是如果國內物價如果出現負成長就有可能進入通縮，也會阻礙貿易進出口讓廠商延後進貨，進而影響企業用人加薪，民眾也不敢消費，衝擊整體經濟。

台經院景氣預測中心主任孫明德：「石油造成了通縮的問題造成全球買氣持續不振，我想這個情況可能要等到第二季以後才會有所轉機，但目前都還不完全確定，以我們台灣的物價來說，我們25%是跟吃的有關係，另外15%是跟交通有關係，雖然15%交通支出正在往下降，但食物的支出並不是完全跟食物的原物料有關。」

雖然美國聯準會Fed周三有可能宣布升息，但有不少經濟學預期，美國利率未來5年內將會降回目前的水準，因為任何經濟變動都可能成為Fed再降息的潛在因素。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/油價物價若雙跌-恐增加通貨緊縮疑慮-143212580.html

買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享推薦，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享討論，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享比較評比，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享開箱文，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享部落客
買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享那裡買，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享價格，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享特賣會，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享評比，買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享部落客 推薦

 

買房子 顏炳立教你這樣算特惠價分享